Oportunidad de Negocio para operar como supermercado.

 Oportunidad Estratégica: Supermercado Habilitado en Bypass Castro – Sector Llicaldad

¡Inicie su operación de inmediato! Se ofrece en arriendo local comercial de alto potencial, estratégicamente ubicado en el sector Llicaldad, con frente directo al Bypass de Castro. Una ubicación privilegiada que, con la inauguración oficial del Bypass este mes de marzo, captará todo el flujo vehicular y conectividad directa entre Nercón, Llicaldad y sectores rurales aledaños.

Infraestructura y Cumplimiento Legal (Listo para Operar)

• Documentación al día: El inmueble cuenta con Recepción Municipal y todos los permisos necesarios para la operación comercial inmediata.
• Patente comercial
• Terreno: 5.000 m² con amplio frente y zona de maniobras.
• Superficie Construida: 178 m² diseñados para máxima eficiencia.
• Logística: Zona de carga/descarga independiente y acceso universal garantizado.
• Estacionamiento: Capacidad para aproximadamente 30 vehículos.

Equipamiento Completo Incluido:

El local se entrega 100% equipado. Apto para rubro de abarrotes y perecederos:

• Área de Venta: 2 cajas registradoras, vitrinas y góndolas instaladas.
• Cadena de Frío: Cámara frigorífica y 3 refrigeradores industriales.
• Especialidades: Mueble de panadería/pastelería y góndolas para productos frescos (frutas y verduras).
• Áreas de Servicio: Bodega de almacenamiento, comedor para personal, baños y camarines.

Ventajas Competitivas Únicas:

• Conectividad Estratégica: La apertura del Bypass en marzo transformará el sector, permitiendo a los residentes de Nercón y Llicaldad evitar el tránsito de la Ruta 5 y abastecerse en un punto de paso obligado.
• Mercado Cautivo: Ubicado en un área residencial de alta plusvalía (parcelas de 5.000 m²) sin competencia directa, asegurando un público objetivo de alto consumo.

Condiciones Comerciales:

• Canon de Arriendo: 49 UF mensuales.
• Garantía: 1 mes de arriendo.
• Honorarios Corretaje (Pago único): * Contratos anuales: 50% de un mes de arriendo.
  • Contratos superiores a 2 años: 100% de un mes de arriendo.